安南「史博館特區」近安南醫院，近期還有亞太棒球訓練中心、北外環道等建設題材，成為台南新興受到矚目的重劃區；此外，南市府還加碼宣布斥資上億興建「和順轉運站」，可望成為轉運節點並引進餐飲等商業活動。在地房仲指出，過去史博館特區機能較不發達，較未受到關注，近年隨著南科擴廠及建設議題越來越多，成為吸引退休族群、南科新貴，乃至於周邊工業區中高階主管的住宅區。
台南市政府6月底動工興建安南區「和順轉運站」，該轉運站耗資1.2億，提供市區公車停靠與停車空間，同時也保留未來銜接捷運的空間；除滿足交通需求外，內部也規劃170坪商業空間，可提供飲食消費，預計2023年完工。市府指出，安南區過去缺乏公車的轉運節點，未來可以此為核心，規劃周邊路網，連接安南醫院、台江文化中心、永康鹽行等地，加上和順轉運站鄰近史博館與周邊新興住宅區、亞太棒球訓練中心，公共運輸需求也會愈加提高。
信義房屋安南海佃店主任陳泓文表示，史博館特區開發已有一段時間，區段主力產品多屋齡5至10年的透天別墅，但早期因機能較不足，距離最近的安和路商圈、永康鹽行商圈都需有騎車5分鐘以上的車程，加上推案多地坪較大、中高總價的別墅，受到的矚目相對較少，多是資金較有餘裕的退休人士，看準當地清幽又鄰近安南醫院而買進。
不過，隨著史博館特區的建設題材越來越多，陳泓文舉例，南科話題熱，許多區域開始重新被看見，其中，史博館特區目前到南科車程15至20分鐘，未來北外環道通車後，距離可望再縮短；此外，亞太棒球訓練中心及史博館都是國家級規格的建設，如今又有轉運站將進駐，在在讓買方對該區域的未來性較有信心。因此，預估史博館特區主力買方除退休人士外，應會漸漸新增南科族群，以及安南、永康工業區內的中高階主管或企業主。
陳泓文也說明，史博館特區規劃時，範圍就近似棒球場的扇形，頗有特色，加上為公部門以區段徵收方式開發，整體公共建設、建地坪數規劃都適中，為最大優勢。當地主力產品透天別墅多在地坪40坪以上，因此總價通常近2000萬，反而少有20坪左右、總價1000多萬的小型透天別墅。
我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋安南海佃店主任陳泓文表示，史博館特區開發已有一段時間，區段主力產品多屋齡5至10年的透天別墅，但早期因機能較不足，距離最近的安和路商圈、永康鹽行商圈都需有騎車5分鐘以上的車程，加上推案多地坪較大、中高總價的別墅，受到的矚目相對較少，多是資金較有餘裕的退休人士，看準當地清幽又鄰近安南醫院而買進。
不過，隨著史博館特區的建設題材越來越多，陳泓文舉例，南科話題熱，許多區域開始重新被看見，其中，史博館特區目前到南科車程15至20分鐘，未來北外環道通車後，距離可望再縮短；此外，亞太棒球訓練中心及史博館都是國家級規格的建設，如今又有轉運站將進駐，在在讓買方對該區域的未來性較有信心。因此，預估史博館特區主力買方除退休人士外，應會漸漸新增南科族群，以及安南、永康工業區內的中高階主管或企業主。
陳泓文也說明，史博館特區規劃時，範圍就近似棒球場的扇形，頗有特色，加上為公部門以區段徵收方式開發，整體公共建設、建地坪數規劃都適中，為最大優勢。當地主力產品透天別墅多在地坪40坪以上，因此總價通常近2000萬，反而少有20坪左右、總價1000多萬的小型透天別墅。