房市／北屯這3個里最敢生　房價也是原因

根據今年前5個月的人口統計，台中市北屯區是全市各區新生兒增加人數最多的行政區，其中又以靠近十期重劃區、廍子區段徵收區的3個里最多。主要是十期及廍子的地點相對較外圍，單價及總價相對低，近年愈加吸引有預算考量的小家庭，因此，年輕族群較多。

根據台中市民政局統計今年1至5月各區新生兒人數，北屯是各區最多，其中，最多出生人口的里依序是廍子里103人、水景里79人以及和平里52人。

北屯今年前5個月出生人數最多的三個里，其地理位置大致都坐落於十期重劃區、廍子區段徵收區一帶。信義房屋十期建和店主任黃日和認為，若家有小朋友，通常對空間的需求會比較大，但礙於又有預算考量，因此越來越多新婚夫妻、年輕小家庭會選擇買進十期重劃區或廍子區段徵收區。

黃日和進一步說明，十期重劃區及廍子區段徵收區無論單價及總價，相對都比市區親民，以主力的2至3房物件為例，目前新成屋單價在2字頭以上，但由於台中購屋族很在意建商品牌，部分品牌知名度較不足的建案，或是地點更外圍的社區，有可能尚找得到「坐1望2」的行情；換算成總價帶，2房含車位大約落在600至800多萬，3房含車位則多在950至1200萬以內。

黃日和表示，雖然蛋白區近年房價漲幅也很大，但若是同樣屋齡、坪數的需求在市區買房，所需負擔的總價卻高很多；另外，假設以同樣1000萬來看，北屯蛋白區可以買到屋齡新的3房，但市區大約只有2房的空間。因此，整體買氣上來看，只要價格落在上述合理區間，買方接受度都頗高。