房市／竹北水瀧重劃區親民　成首購族新歡

竹北的水瀧重劃區過去因近工廠、資源回收場環境等購屋抗性令買方卻步，不過去年下半年竹北房市熱絡，供不應求，也拉動水瀧重劃區交易。根據金融聯徵中心公布今年第一季房貸統計資料，竹北市核貸件數最多在水瀧重劃區內的北新一街。

水瀧重劃區發展近7年，因地段為水瀧段而得名，以中山路以南、十興路與莊敬北路為分界，地點鄰近台元科技園區，南側則有AI智慧園區，占地約2公頃，目前約有10棟社區大樓，多為小坪數的2、3房型規劃，區域內成屋較多，也有部分預售屋，但因周邊有紡織工廠、容器工廠、資源回收廠等購屋抗性，因此房價較親民。

信義房屋竹北縣三店長景建鈞表示，去年下半年以來竹北房市熱絡，在供不應求的情況下，也讓購屋族群轉往水瀧重劃區，水瀧重劃區相隔莊敬北路即是縣治三期，路程約5分鐘，再加上學區也是新建學校勝利國中，指名度升溫。

景建鈞表示，水瀧重劃區去年每坪單價行情約25萬左右，今年站上3字頭，不過若與一旁的縣治三期預售案房價4字頭相比，仍有不小價差，若以相同條件的2房來看，水瀧重劃區總價約900萬，而縣治三期則約要1000-1400萬左右，因此房價為水瀧重劃區最大的優勢，吸引首購族目光。