根據金融聯徵中心今年第一季資料，台南各主要行政區中，房貸金額最低的兩條路都在永康，且在地房仲指出，兩路段機能都不錯，尤其交通相當便利。之所以房價相對平易近人、房貸負擔最輕，主要關鍵在於主力產品屋齡多超過25年。
金融聯徵中心統計今年第一季台南市房貸資料，主要行政區中，平均授信額度最低的兩條路都在永康，分別是中華二路270萬，房屋鑑估值約393萬，其次為國華街371萬，房屋鑑估值約531萬。
信義房屋復國店店長黃彥鈞表示，中華二路沿線有家樂福，整體生活機能相當便利，其地理位置也很優越，往北是大橋火車站及永康交流道，往東有大灣交流道，往南則是仁德交流道。至於國華街，距離中華二路亦不遠，因此各項機能條件也相當。
之所以兩路段房價相對親民、房貸負擔輕，黃彥鈞分析，與當地主力產品多屋齡超過25年的中古大樓有關，其房價基期低，即便近年有一波漲勢，單價仍在1字頭。舉例來說，約2、3年前，區段中古大樓單價約在11至12萬，如今則漲至約14至15萬。
值得注意的是，區段主力產品多中古大樓，但黃彥鈞指出，當地是永康最接近東區的區塊，且鄰近地價不斷創新高的平實營區、南紡購物中心一帶，因此，近期也有不少建商開始推出新建案，單價都在每坪25萬以上，這也是連帶拉抬中古屋的原因之一。
近期全台各地都受疫情影響，黃彥鈞也表示，當地屋齡逾20年的中古大樓，對於房仲帶看多半較不設限，但買賣雙方基於防疫考量，委託與帶看量確實減少，目前預估要等疫情趨緩後，剛需買盤才會逐漸回籠。
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信義房屋復國店店長黃彥鈞表示，中華二路沿線有家樂福，整體生活機能相當便利，其地理位置也很優越，往北是大橋火車站及永康交流道，往東有大灣交流道，往南則是仁德交流道。至於國華街，距離中華二路亦不遠，因此各項機能條件也相當。
之所以兩路段房價相對親民、房貸負擔輕，黃彥鈞分析，與當地主力產品多屋齡超過25年的中古大樓有關，其房價基期低，即便近年有一波漲勢，單價仍在1字頭。舉例來說，約2、3年前，區段中古大樓單價約在11至12萬，如今則漲至約14至15萬。
值得注意的是，區段主力產品多中古大樓，但黃彥鈞指出，當地是永康最接近東區的區塊，且鄰近地價不斷創新高的平實營區、南紡購物中心一帶，因此，近期也有不少建商開始推出新建案，單價都在每坪25萬以上，這也是連帶拉抬中古屋的原因之一。
近期全台各地都受疫情影響，黃彥鈞也表示，當地屋齡逾20年的中古大樓，對於房仲帶看多半較不設限，但買賣雙方基於防疫考量，委託與帶看量確實減少，目前預估要等疫情趨緩後，剛需買盤才會逐漸回籠。
