去年下半年至今房市景氣熱絡，不過，在高雄市苓雅區一直以來都較少投資客炒房行為，使當地房價相當平穩。在地房仲指出，因新屋、中古屋的房價都相對平穩，加上區域的機能、學區、生活環境佳，格外受到自住客青睞。
高雄實價網顯示，苓雅區屋齡5年以上中古屋，去年交易1714件，較往年多落在1000至1400件之間有明顯成長，但均價20.38萬則與歷年大致持平；若是屋齡5年內新屋，去年交易量674件、均價26.46萬，與往年相較波動也不大。
信義房屋市府復興店店長賴巧純指出，苓雅區屬高雄發展較早的區域，多數社區屋齡較高，因此相較新興重劃區而言，一向較少投資客進場。由於買方客群主要都是看中當地學區、機能、生活氛圍的自住客，例如文化中心周邊、四維國小及五福國中學區，都是自住小家庭首選，另如靠近亞洲新灣區的苓雅區，近年有輕軌、亞灣區建設議題帶動，也吸引不少買方青睞。
賴巧純表示，由於苓雅區素地少，建商若要推出新建案，都需收購老透天或公寓，因此直到近2、3年才有新建案陸續出現，整批交屋潮挹注了整體交易移轉量。
而根據高雄市地政局統計4月份移轉棟數，與去年同期相較，全市年增率增幅高達38.5%，幾乎主要行政區都呈現正成長；其中，苓雅區移轉棟數282棟，交易量擠進全市第五名，且較去年同期223棟年增率成長26%，月增率也成長31%，表現的確在各區之中相當突出。
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信義房屋市府復興店店長賴巧純指出，苓雅區屬高雄發展較早的區域，多數社區屋齡較高，因此相較新興重劃區而言，一向較少投資客進場。由於買方客群主要都是看中當地學區、機能、生活氛圍的自住客，例如文化中心周邊、四維國小及五福國中學區，都是自住小家庭首選，另如靠近亞洲新灣區的苓雅區，近年有輕軌、亞灣區建設議題帶動，也吸引不少買方青睞。
賴巧純表示，由於苓雅區素地少，建商若要推出新建案，都需收購老透天或公寓，因此直到近2、3年才有新建案陸續出現，整批交屋潮挹注了整體交易移轉量。
而根據高雄市地政局統計4月份移轉棟數，與去年同期相較，全市年增率增幅高達38.5%，幾乎主要行政區都呈現正成長；其中，苓雅區移轉棟數282棟，交易量擠進全市第五名，且較去年同期223棟年增率成長26%，月增率也成長31%，表現的確在各區之中相當突出。
