房市／去年土城熱門交易　都在這條路上

依新北市板橋地政事務所公布，去年土城前11月熱門交易路段，「學府路一段」月月上榜，主要鄰近捷運海山站，周邊生活機能完善，是在地族群的熱門購屋標的，去年房價約上漲一成左右。

根據新北市板橋地政事務所最新公布，去年11月土城區房地交易熱絡街道分別是中央路一二段、學府路一段、日和街、裕民街、中華路一段，扣除掉新建案交屋的影響，僅有學府路一段為中古屋交易熱絡路段，且去年學府路一段皆上榜房地交易熱絡街道前五名。

學府路一段距離海山捷運站路程約10分鐘，屬舊商圈，生活機能完整，學區成熟，有廣福國小、中正國中、新北高工等校。

信義房屋土城店店長游靜宜表示，學府路一段附近的土城暫緩重劃區陸續推新案，帶動首購與換屋買盤，有些購屋民眾到暫緩重劃區看到預售新屋坪數較小，進而到學府路一段看公設比較小、坪數較大的中古屋，學府路一段的交易量受惠暫緩重劃區買氣。

游靜宜分析，從去年開始，許多原在學府路一段舊商圈的屋主換屋至暫緩重劃區的日月光商場周邊居住，也因此學府路一段有較多的房屋釋出。

而學府路一段的購屋族群來源較廣，游靜宜觀察，許多沒有地緣關係的購屋族群，沿著捷運藍線找屋，先看重劃區的預售屋，最後看中學府路一段的學區、交通便利性與生活機能，選擇落腳在此，最熱賣的物件為2房至3房的電梯大樓，因供需活絡，去年房價約上漲1成左右。