房市／義享天地開幕　住宅指名度攀高

受疫情衝擊，致開幕時間一延再延的義享天地A館，確定飯店、購物廣場陸續開始試營運，預計2年後擁有影城、商辦的B館也會啟用。在地房仲分析，周邊住宅指名度可望拉高，店面則有機會吸引更多業者進駐，租金可能小漲。

義联集團斥資上百億在高雄市區興建義享天地A、B館，地點緊鄰COSTCO大順店，距離漢神巨蛋、悅誠廣場也近，外界多認為，開幕後可望讓北高雄百貨商圈更加成型。雖幾度受疫情延宕，但業者正式對外宣布，A館酒店將於12月25日開始試營運，購物廣場則於明年3月20日營運，全館4月3日正式開幕；至於興建中的B館預計2年後完工，將引進商辦、影城等設施。

信義房屋農十六店店長吳宗德表示，百貨商場帶來的效益可分住宅及店面兩個面向。住宅方面，生活機能的便利性提高後，指名度將跟著提高。

舉例來說，義享天地所在的街廓主要以屋齡20至30年物件為主，雖屋齡較舊，但生活機能完整，有機會吸引預算相對有限的購屋族；至於鄰近的漢神巨蛋至農16沿線，屋齡多介於5至15年相對較新，原本指名度就高，日後擁有「雙百貨」加持，更會吸引購屋族青睞。

其次則是店面部分。吳宗德表示，漢神巨蛋是高雄在地人非常喜愛的百貨商場，義享天地開幕後，雖然約需1年左右時間觀察進駐的櫃位、四周道路的交通流量是否順暢，但因日後還會有連鎖品牌影城，只要整體吸客效果不錯，就有機會帶動周邊商業行為更加活絡，包括餐飲等各式店家進駐意願提高，店租也可能微幅調漲。目前當地店面月租行情依坪數大小，約介於3至5萬間，少數面寬特別大的店面租金可能更高。