據統計，台南市安平區住宅均價穩站2字頭，整層住家平均月租金也是全市最高；不過，均價約13萬元的安南和善化，租金卻僅比安平略低千元左右，形成「低房價、高租金」。在地房仲說明，安南區大樓產品少，出租個案更少；反而善化因南科崛起，近期房屋租賃或買賣市場都火熱，例如專門鎖定科技新貴的出租套房，6至7坪月租金都可達8000至1萬元。
政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》顯示，台南市整層住家平均月租金最高是安平約2萬元，安南1.9萬元與善化1.8萬元則緊追在後。不過，信義房屋統計3區今年前三季住宅均價，安平20.2萬卻遠比安南13.2萬、善化13.8萬高。
信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示，安南區大樓目前多在預售、興建階段，可供出租的產品相當少，之所以租金看似相當高，推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家，拉高租金平均值。
郭鎮彰表示，安南房屋買賣與租賃市場主力產品仍以透天為主，全新透天月租金2萬元上下，屋齡20多年則約1.2萬至1.5萬間。由於安南房價相對親民，過去700至800萬能買透天，直到近1、2年房價漲勢才較高，因此月租金2萬多元以上的物件不會有太多人想租，寧可直接買房更划算。
不過，善化的情況卻與安南區略有不同。郭鎮彰表示，善化距離南科更近，房市受南科帶動更顯著，除買賣市場暢旺，市區近期也出現不少專門鎖定南科新貴的大樓產品，光是6至7坪套房，月租金可達8000至1萬元，幾乎是雙北月租金行情，但因不少科技新貴財力比較充足，考量剛到台南工作，或是公司有補貼租金支出，選擇先租屋而非買房，即使租金較高也願意負擔。
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信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示，安南區大樓目前多在預售、興建階段，可供出租的產品相當少，之所以租金看似相當高，推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家，拉高租金平均值。
郭鎮彰表示，安南房屋買賣與租賃市場主力產品仍以透天為主，全新透天月租金2萬元上下，屋齡20多年則約1.2萬至1.5萬間。由於安南房價相對親民，過去700至800萬能買透天，直到近1、2年房價漲勢才較高，因此月租金2萬多元以上的物件不會有太多人想租，寧可直接買房更划算。
不過，善化的情況卻與安南區略有不同。郭鎮彰表示，善化距離南科更近，房市受南科帶動更顯著，除買賣市場暢旺，市區近期也出現不少專門鎖定南科新貴的大樓產品，光是6至7坪套房，月租金可達8000至1萬元，幾乎是雙北月租金行情，但因不少科技新貴財力比較充足，考量剛到台南工作，或是公司有補貼租金支出，選擇先租屋而非買房，即使租金較高也願意負擔。
