房市／桃園建設多　這裡買方憂漲價　不到60天決定購屋

桃園全市進入建設期，且相較雙北房價低，房市買氣居高不下，累計今年前7月房屋買賣移轉棟數達2.46萬棟，年增幅13.2%，在六都中稱冠，又因軌道建設等議題持續發酵，買方擔憂漲價，加上對房市的信心大增，加速購屋決定，交易量最大的桃園區今年前7月流通天數平均中位數僅57.6天。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，桃園市有機場、機捷、高鐵等交通建設議題，加上社會福利及低房價帶動人口正成長，且各企業於桃園設廠、設置物流中心，有助提高在地就業機會，因此有廣大的購屋需求，而桃園市各大重劃區推案量大，價格相較雙北低，相較雙北的機能及價格條件，有助於減少桃園買方購屋的考慮時間，縮短房屋去化天數。

桃園區是全桃園市交易量最大的行政區，依據信義房屋企研室統計，今年前7月桃園區流通天數平均中位數為57.6天。信義房屋企研室指出，近期全台房市買氣熱絡，銷售已久的物件陸續去化，因此會拉長流通天數的平均數，若以中位數來看的話，桃園區房屋流通天數確實有加速的現象。

消費者對房市信心大增，加速購屋決定時間，信義房屋大興西路店店長蘇慧龍分析表示，國內疫情控制得宜，網路看屋購屋者比例持續成長，這群買方一旦看中物件後，決定購屋速度較快。並且桃園綠線捷運正在動工，原本等待房價下修的自住客發現不降反升後，擔憂價格再墊高，也同步加快決定買房的時間。

除此，蘇慧龍說，由於桃園建設多，尤其是捷運，今年以來增加約2成雙北的置產客，沿著捷運站點找房，通常多以兩房且總價在1千萬元標的物為主。