房市／房東主動降租　逢甲夜市空租率終於降低有望

台灣各著名商圈都曾傳出店面租金太高，嚇跑業者，以致空租率上升的情況，台中逢甲夜市也不例外，且年初新冠肺炎疫情爆發後，觀光人潮又銳減，導致許多店家撐不下去而出走。為避免空租率持續上升，反而失去租金收入，不少房東順勢降租2至3成，加上最近疫情解封後，報復性出遊人潮湧入逢甲夜市，業者評估，兩因素相加之下，若疫情能持續穩定控制，1至2個月後，逢甲店面空租率有望逐步降低。

逢甲夜市範圍大致在福星路、逢甲路、文華路以及其周邊巷弄，是台灣最知名的夜市之一，但也難逃高租金以及新冠肺炎疫情的衝擊。由於當地空租率攀升，信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出，近期不少房東開始願意降租，幅度大約比過去降了2至3成。

以「正夜市內」如文華路上的透天店面來說，過去高點時每月租金都在20萬以上，如今大約15至20萬；外圍如福星路上的透天店面，目前月租金約8至12萬；若非正夜市內或是巷弄的1樓店面，月租金則約5萬元左右。

鄭家畯說，房東願意調降租金，加上疫情趨緩、暑假期間的觀光人潮，近期的確有不少業者詢問逢甲店面租賃事宜，不過，業者多半也都表示，還想再觀望1至2個月，確定疫情沒有捲土重來之後再進駐；換言之，若當地空租率要明顯下降，最快1個月後能見成果。