永康是台南近年交易熱區，電梯大樓平均單價已經超過15萬。但根據「台南市不動產交易實價查詢網」，今年第一季永康仍有數筆交易，是以單坪價10萬內、總價300萬以內，購得電梯3房產品。
信義房屋統計實價登錄資料，今年1月以來，永康每個月的電梯大樓均價，介於14至16萬間。不過，「台南市不動產交易實價查詢網」也顯示，排除親友間特殊交易後，今年第一季有數筆電梯3房產品的交易，單坪價10萬內、總價也未超過300萬。
舉例來說，復國二路上屋齡25年大樓，每坪單價9.9萬，總價295萬；永康街上屋齡27年華廈，每坪單價8.5萬，總價280萬；另如蔦松二街上26年華廈，每坪單價7.6萬，總價僅268萬。
信義房屋復國店專員郭奕民說明，永康地區單坪價格10萬以下的電梯大樓產品已經相當稀少，且多數屋況比較差，購入後每坪大約需再花2萬元左右裝修，至於單坪9萬至11萬，則「尚有機會」。以上述實價登錄的案件來說，例如蔦松二街位置比較偏離市中心，永康街剛好位於永康市場，應是使價格較低的主因。
而針對想要在永康地區買到親民房價的購屋族，郭奕民說，復國地區多為屋齡超過20多年的社區，房價相對低，以當地主力產品行情來說，20、30多年的大樓單價10至12萬，也就是35坪的產品，總價約落在350萬至400萬間，是適合首購族群新屋入門的選擇。
再者，郭奕民特別推薦當地位於復國一路「影劇三村」國宅，因為該國宅屋齡僅10年左右，格局約為3至4房，該大樓皆有附一個平面車位，單坪價格親民，約落在12至14萬，等於僅需要用更高一點的單價，買到屋齡更新的大樓產品，但因為影三總坪數較大，總坪數約落在50至60坪，總價相對提高許多。
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舉例來說，復國二路上屋齡25年大樓，每坪單價9.9萬，總價295萬；永康街上屋齡27年華廈，每坪單價8.5萬，總價280萬；另如蔦松二街上26年華廈，每坪單價7.6萬，總價僅268萬。
信義房屋復國店專員郭奕民說明，永康地區單坪價格10萬以下的電梯大樓產品已經相當稀少，且多數屋況比較差，購入後每坪大約需再花2萬元左右裝修，至於單坪9萬至11萬，則「尚有機會」。以上述實價登錄的案件來說，例如蔦松二街位置比較偏離市中心，永康街剛好位於永康市場，應是使價格較低的主因。
而針對想要在永康地區買到親民房價的購屋族，郭奕民說，復國地區多為屋齡超過20多年的社區，房價相對低，以當地主力產品行情來說，20、30多年的大樓單價10至12萬，也就是35坪的產品，總價約落在350萬至400萬間，是適合首購族群新屋入門的選擇。
再者，郭奕民特別推薦當地位於復國一路「影劇三村」國宅，因為該國宅屋齡僅10年左右，格局約為3至4房，該大樓皆有附一個平面車位，單坪價格親民，約落在12至14萬，等於僅需要用更高一點的單價，買到屋齡更新的大樓產品，但因為影三總坪數較大，總坪數約落在50至60坪，總價相對提高許多。
