房市／台南房價最親民3條街　都是永康機能佳的老社區

聯徵中心最新資料顯示，台南房貸金額最低的三大路段都在永康，分別是新行街、復華三街與勝利街。分析這三大路段的共同特色，雖然多屋齡超過2、30年的社區，但因房價僅1字頭，低總價使房貸金額較低。

根據聯徵中心資料，去年第四季全台南市房貸金額最低的三個路段，都位在永康區，分別是新行街10件，平均授信額度279萬，復華三街15件，平均授信額度291萬，勝利街10件，平均授信額度295萬。

信義房屋復國店店長李聿旌指出，這三大路段都是居住人口頗為密集、周邊生活機能佳的街廓，雖然多屋齡20、30多年的社區，但因房價也相對低，只要1字頭，因此交易狀況仍很熱絡。

他分別舉例說明。復華三街上有「凡爾賽宮」、「白金漢宮」等社區，3房產品大約總價400萬以內就能入手，加上復國地區生活機能很完整，因此人口密集；另以整個復國地區的主力產品行情來說，20、30多年的大樓單價10至12萬，也就是35坪的產品，總價約落在350萬至400萬間。

又如勝利街，李聿旌說，該處一樣多屋齡20年以上的大樓、社區，由於鄰近台南最大傳統市場「兵仔市」，也有家樂福與勝利國小學區，生活圈相當熱鬧，同樣吸引很多居住人口，房價大約比復國地區貴1成，也就是單價約11至13萬左右。至於新行街，則是靠近鹽行地區、永康工業區，也近交流道，同樣也是發展較久的社區。