房市／新建案推高人氣　高雄楠梓房市突破重圍

肺炎疫情席捲全球，外界關注台灣房市是否受到衝擊？高雄市以楠梓區表現「一枝獨秀」，3月住宅不動產交易買賣棟數逆勢年增成長12%，居全市各行政區之冠，來自於集中交屋和1字頭親民房價。

根據高雄市地政局公布的數據，3月份全市建物移轉數量3088件，雖較去年同期3808件減少，但與2月相較，成長450件，月增率達17%。交易棟數排名前10名的行政區中，楠梓表現最為亮眼，3月份交易棟數456件，比2月增加62%，與去年同期相較也有12%的年增率。

究其原因，信義房屋高雄楠梓店店長侯鐵漢分析應有三大因素。第一，高雄大學與第一科大都位在楠梓區，近期許多新建案完工，使交易件數增加；第二，由於楠梓房價較市中心低，加上降息，不論是自住或投資出租需求者強勁；第三，則是最重要因素，就是「1字頭的親民房價」。

侯鐵漢指出，楠梓區平均成交單價落在15至17萬，新屋3房平面車位的產品，總價約700至800萬即可入手，透天則約1000萬就能買到。由於此區剛性需求一向穩定，加上房價有優勢，即便近期有疫情干擾因素，未來房市表現預料仍會不錯。