房市／台中南屯不再是高總價代名詞　首購宅紛竄出頭

過去建商在南屯多以推出高總價住宅居多，但近期為爭取捷運利多效益，建商擴大購屋族群，開始在捷運站點附近推出較低總價的捷運宅，以吸引更多首購族目光。

台中市府與逢甲大學發布的《108年台中市住宅價格指數及交易資訊》12月月報，統計106、107兩年共8季全市平均核發的建照、使照戶數，供給熱絡區域集中於南屯區、大里區、豐原區以及清水區。

南屯區不僅建照、使照量多，因捷運而推出產品出現了變化。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析，區內有單元三、13期重劃區，都算是新興的重劃區，土地供給量充沛，連帶建商推案相當穩定。

惟南屯區近期還有一項與過去不太一樣的變化。杜得琳指出，南屯房市過去主要分成兩類產品，一種是嶺東一帶的首購宅，另一種則是高總價、主要鎖定換屋族的物件。近來隨著捷運通車效應發酵，捷運在南屯擁有文心森林公園、南屯、豐樂公園等站，這些站點附近，開始出現2房，或1+1房、1200萬以下的低總價產品。捷運沿線的首購型產品，雖然單坪價格仍相當「高貴」，上看3、40萬元，但因為總價低，對於首購族仍相當具有吸引力。

因此他認為，建商盼擴大購屋的族群，維持既有換屋族外，也開始瞄準首購族，成為南屯推案熱絡的主要原因。