發展逾20年的南崁重劃區，不論是上、下南崁的生活機能相對成熟，是桃園離內湖最近的區域，下南崁建設多，包含綠線捷運站點、運動中心，加上房價2到3字頭，北客持續移入，疫情期間，反倒是新增買方變多，交易熱度更升溫。
根據桃園市政府民政區統計，今年1到2月，蘆竹區每月遷入人口約5到600人，淨遷入人口超過百人；並且近年來，蘆竹區每年呈現淨移入，近５年來每年約有1到2千人淨遷入，顯示人口持續移入該處。
蘆竹區內的南崁重劃區已發展超過20年，下南崁發展較上南崁晚，街廓整齊度高，目前的生活機能已達成熟，商圈內有特力屋、餐廳林立，更有三間小學。信義房屋專案經理陳建宇表示，南崁是內湖往桃園最近的地方，也接近士林，公車約15到20分鐘就有一班車可通往圓山，成功達成北北桃生活圈要件。
除生活機能完善、近交流道的交通便利度，下南崁尤其建設多，陳建宇指出，捷運綠線、國道交流道、運動中心和綠地等建設，房價相對有支撐力，受到疫情影響的股市等經濟面波動，部分有資產重新配置規劃的人都有考量進該區購屋。
目前下南崁電梯大樓單價依屋齡新舊約2到3字頭，2到3房總價約800到1500萬元。陳建宇舉例說，曾有士林客戶移居南崁，主因士林2房公寓總價高達2千多萬元，南崁地區離台北近，且電梯大樓3房約1500萬元左右還有車位，換房後還能增加資產。
陳建宇強調說，根據信義房屋調查，疫情期間，桃園區新增買房人數反而增加，尤其南崁一帶，部分確實想趁此時找尋撿便宜機會，而屋主心態也較為正面，若在市場行情內，物件銷售期很快速。
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蘆竹區內的南崁重劃區已發展超過20年，下南崁發展較上南崁晚，街廓整齊度高，目前的生活機能已達成熟，商圈內有特力屋、餐廳林立，更有三間小學。信義房屋專案經理陳建宇表示，南崁是內湖往桃園最近的地方，也接近士林，公車約15到20分鐘就有一班車可通往圓山，成功達成北北桃生活圈要件。
除生活機能完善、近交流道的交通便利度，下南崁尤其建設多，陳建宇指出，捷運綠線、國道交流道、運動中心和綠地等建設，房價相對有支撐力，受到疫情影響的股市等經濟面波動，部分有資產重新配置規劃的人都有考量進該區購屋。
目前下南崁電梯大樓單價依屋齡新舊約2到3字頭，2到3房總價約800到1500萬元。陳建宇舉例說，曾有士林客戶移居南崁，主因士林2房公寓總價高達2千多萬元，南崁地區離台北近，且電梯大樓3房約1500萬元左右還有車位，換房後還能增加資產。
陳建宇強調說，根據信義房屋調查，疫情期間，桃園區新增買房人數反而增加，尤其南崁一帶，部分確實想趁此時找尋撿便宜機會，而屋主心態也較為正面，若在市場行情內，物件銷售期很快速。
