苓雅區擁有多所明星學校，是高雄市知名的文教區，還有文化中心、捷運橘線及大統百貨等，兼具生活機能與交通便利性，吸引小家庭、有地緣性的客群購屋，房價具有支撐力道，近期新成屋衝上3字頭，因價格高，反倒讓中古屋因親民房價而變得搶手。
信義房屋企研室根據實價登錄資料，統計去年高雄市主要行政區屋齡5年內大樓行情，其中以苓雅區房價最高，均價達27.2萬元，年增2.35%。
信義房屋市府復興店店長黃俊喬表示，近期確實感受新屋行情持續攀升，例如光華一路新成屋因近文化中心，實價登錄行情多在單價25-28萬元，高樓層甚至突破每坪30萬元，但也因行情較高，致使中古產品更加搶手。
「四維國小周遭屋齡雖已30多年大樓，因近學區、房價低，仍相當受歡迎」，黃俊喬舉例，福建街屋齡32年大樓單價約14.5-16.5萬元，3-4房依照坪數不同總價約600-800萬元，青年一路同屋齡的大樓因有林蔭大道加持，每坪為16-17萬元，3-4房依坪數總價約700-900萬元。
而三多商圈、文化中心是苓雅區知名區段，擁有很高的指名度，黃俊喬表示，三多商圈大遠百附近、仁德街屋齡17年大樓單價約20-24萬元；和平一路因是文化中心綠地第一排，因此屋齡16年大樓有22-25萬元的行情，兩區中古產品雖釋出不多、房價有支撐力，但比起新成屋來說，還是具有價格及地段優勢，因而獲得買方青睞。
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信義房屋市府復興店店長黃俊喬表示，近期確實感受新屋行情持續攀升，例如光華一路新成屋因近文化中心，實價登錄行情多在單價25-28萬元，高樓層甚至突破每坪30萬元，但也因行情較高，致使中古產品更加搶手。
「四維國小周遭屋齡雖已30多年大樓，因近學區、房價低，仍相當受歡迎」，黃俊喬舉例，福建街屋齡32年大樓單價約14.5-16.5萬元，3-4房依照坪數不同總價約600-800萬元，青年一路同屋齡的大樓因有林蔭大道加持，每坪為16-17萬元，3-4房依坪數總價約700-900萬元。
而三多商圈、文化中心是苓雅區知名區段，擁有很高的指名度，黃俊喬表示，三多商圈大遠百附近、仁德街屋齡17年大樓單價約20-24萬元；和平一路因是文化中心綠地第一排，因此屋齡16年大樓有22-25萬元的行情，兩區中古產品雖釋出不多、房價有支撐力，但比起新成屋來說，還是具有價格及地段優勢，因而獲得買方青睞。
