房市／800公尺哈密街　單坪價格差30萬元

在台北市大同區有一條短短800公尺的哈密街，步行至圓山捷運站約10分鐘，介於重慶北路與承德路中間，單坪房價差距高達30萬元，主要該路段靠重慶北路一帶住宅房價約4字頭，接近承德路的路段高達7字頭，主要因接近花博，市容改善提升整體環境。

大同區為臺北早期發展地點，生活機能完善，圍繞在哈密街附近不僅有傳統市場、夜市，臺北市著名的文化景點保安宮與孔廟皆在周圍，近年隨著花博觀光人潮逐漸湧進，靠近承德路方向也出現連鎖咖啡店、新創電動車銷售店面。

信義房屋承德民族店主任張聖晟表示，哈密街一帶屋齡30年以上的公寓比比皆是，早期因為靠近重慶北路的住宅屋齡較新，因此雖為同一條街，但重慶北路這頭的房價略高，近年卻因圓山捷運站和花博，使得承德路這頭的住家即使屋齡40年以上更受親睞，而提高房價。

哈密街靠近承德路房價單坪價格已上漲至70萬，張聖晟說自花博落成後，便推出整頓市容的計畫，周邊環境因此而改善許多，挹注區域行情的升高。

根據張聖晟的觀察，目前購買哈密街住宅的民眾多為首購族，看準台灣銀行位於庫倫街的地基達3000坪的公辦都更案，以及該社區危老都更的潛力。