房市／竹北首座百貨、影城將進駐　屋主開始惜售

看準竹科消費力，新竹縣最快今年將有第一家百貨公司「遠東新世紀」，首座「五星級電影院」也在近日動工，將於竹北設立，在地房仲指出，百貨及影城均位於竹北縣治二期重劃區，將為商圈注入新利多，近期屋主也普遍看好後市發展，轉而惜售。

根據新竹縣政府新聞稿指出，「竹北市自強七街立體停車場BOT案」位於自強南路與成功二街交叉口，日前舉行開工儀式，預計2022年1月完工、當年7月開幕，將打造10層樓建物，興建停車場、新竹縣首座「五星級電影院」和特色美食商城。此外，鄰近的「Sky City遠東新世紀購物中心」則最快於今年開幕，將成為新竹縣第一家百貨公司。

「百貨公司、停車場及影城的設置，將使其所在的縣治二期重劃區受惠最大」，信義房屋竹北台大店店長姜家榮分析，縣治二期擁有知名學區、竹北國民運動中心，生活機能自成一格，但相對缺乏大型商業機能和停車空間，預料建設到位後，可使機能更便利並活絡商圈，而且預估房市價量都會有所成長，近期屋主也因看好後市發展，紛紛轉而惜售。

姜家榮表示，縣治二期目前買方多為新竹科學園區工程師，主流產品為屋齡10年左右大樓單價約20-25萬元，3房加車位總價約900-1300萬元，以及屋齡3年內每坪約28-33萬元，3房加車位總價約1300-1500萬元；亦有總坪數破百坪的豪宅，總價多在4000-5000萬元。