房市／返鄉高雄買房　網友推4大宜居區

最近有網友在PTT上發文詢問「高雄適合居住的地點」，表示想返鄉在高雄買房，希望找機能便利、有寬大人行道或公園的區域，引起網友熱烈回覆，其中不少人建議農十六、美術館特區，也有人提及河堤社區和文化中心，當地房仲同樣推薦這4區，因都是兼具生活機能和居住環境的區域，具有高指名度，也是房市交易熱區。

美術館特區與農十六特區位於高雄市鼓山區，優勢在於重劃區街廓整齊，分別擁有美術公園和凹子底森林公園，居住環境優質，且受惠於鐵路地下化、捷運站設置，各式生活機能完善，因此房市熱度高。信義房屋農十六店店長吳宗德表示，兩大重劃區屬於高雄豪宅聚落，豪宅單價多在3字頭，屋齡10年內每坪約25-30萬元，若是屋齡10-15年有機會2字頭買到。

三民區的河堤社區生活機能佳、休閒綠地多，同樣居住環境優質，信義房屋河堤店店長周清源表示，河堤社區3-4房居多，因此主要吸引小家庭、換屋族，並以屋齡15-25年的中古大樓為交易主力，雖然屋齡較高，單價約14-20萬元，3房含車位總價約600-800萬元、4房加車位則約800-1000萬元；新成屋則相對稀有，成交單價達24-30萬元，3房加車位多要價千萬元以上。

位於苓雅區的文化中心則是因公園綠地、明星學校，而受到買方青睞，信義房屋文化店主任鄭宏權表示，文化中心屬於高雄知名文教區，居民素質高，但因發展早，周邊大樓以屋齡30年以上、3房產品為主，每坪成交價約15-18萬元，但若是面文化中心高樓層，因有綠地景觀加持，普遍有單坪20萬元以上，新成屋、預售屋則因稀有而行情較高，成交單價約23-26萬元。