高雄市仁武區緊鄰左營區與三民區，擁有便捷交通、就業機會，又房價親民，持續吸引人口移入，不過由於推案量大、屋齡相對新，致使新成屋、中古屋的屋齡和房價相差不大，平均單價僅價差2.6萬元，且因不少買方以新屋為優先考量，擠壓中古屋買氣，部分屋主有小賠出售的情形。
根據「高雄市智慧市政儀表板」網站統計的2019年實價登錄資料，高雄市主要行政區當中，仁武區新成屋均價19.5萬元、中古屋均價16.9萬元，價差僅2.6萬元。
信義房屋重愛店店長葉聖音分析指出，仁武區過去被視為工業城，但近年受益政府推出重劃區、仁武產業園區、中山大學仁武校區等，建設題材多元，加上受惠於北高雄崛起，在巨蛋商圈興起，以及豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後，房市再向外發展，致使仁武區近年推案量大、屋齡相對新，但也造成新舊房屋屋齡和房價落差不大的情形。
葉聖音進一步表示，仁武區因房地價相對便宜，又仍有腹地，因此近年推案不斷，並以透天為主流，如果同樣是權狀地坪20-25坪，屋齡5-10年中古透天總價約900-1100萬元，但重劃區全新社區型透天僅約1000-1300萬元，由於新舊價差不大，因此擠壓到中古屋交易量，部分中古屋主選擇小賠出場。
大樓產品也有同樣情形，葉聖音指出，仁武區屋齡3年內新成屋單價約16-19萬元，屋齡5-10年中古大樓每坪則約15-17萬元。
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信義房屋重愛店店長葉聖音分析指出，仁武區過去被視為工業城，但近年受益政府推出重劃區、仁武產業園區、中山大學仁武校區等，建設題材多元，加上受惠於北高雄崛起，在巨蛋商圈興起，以及豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後，房市再向外發展，致使仁武區近年推案量大、屋齡相對新，但也造成新舊房屋屋齡和房價落差不大的情形。
葉聖音進一步表示，仁武區因房地價相對便宜，又仍有腹地，因此近年推案不斷，並以透天為主流，如果同樣是權狀地坪20-25坪，屋齡5-10年中古透天總價約900-1100萬元，但重劃區全新社區型透天僅約1000-1300萬元，由於新舊價差不大，因此擠壓到中古屋交易量，部分中古屋主選擇小賠出場。
大樓產品也有同樣情形，葉聖音指出，仁武區屋齡3年內新成屋單價約16-19萬元，屋齡5-10年中古大樓每坪則約15-17萬元。
