房市／永康商圈內一級戰區　去年竟然零店面交易

受到日韓觀光客追捧的台北市永康商圈，商機豐厚，但2019年一整年沒有店面交易，在地房仲觀察商圈內觀光人潮絡繹不絕，店面租賃市場獲利穩定，房東多選擇長期持有，店面少有釋出。

近年因外國觀光客匯集而聲名大噪的永康商圈，生活機能方便，又充滿濃厚人文氛圍，信義房屋永康信義店店長程紹幃表示，商圈內有觀光客加持，加上在地人客源穩定，因此店面空置率相當低，捷運東門站周邊延伸至正永康街屬一級戰區，去年無店面釋出。

「永康商圈的租金投報率約在2%左右，較銀行定存利率高一些，但一般店家傾向出租店面而非出售，除了獲利穩定的考量外，更看好未來增值空間，這也讓房東更加惜售。」程紹幃指出。

程紹幃進一步提到，永康街為永康商圈主幹道，店面每月單坪租金約2~3萬元，商圈巷弄店面租金相對較低，單坪價格約5000元至1萬元間。

由於永康商圈近年受觀光效益而知名度大增，店面身價不菲，程紹幃強調，目前永康商圈店面因除了觀光商機外，又有捷運東門站雙捷交會，出售單坪價仍維持超過600萬元的水準。