房市／日本人降低標準招手後　台灣人赴日買房自住大增　

面對日本缺工浪潮，日本政府近年陸續放寬政策、祭出特殊簽證，吸引台灣年輕人跨海工作打拚，據統計，截至去年台人赴日工作已破萬人，相較2012年增加超過6倍，東京信義台灣營業課陳相甫更指出，由於台灣到日本就業者增加，帶動購屋需求，而且當作第二屋、為留學子女購屋的比例，亦持續增加，因此自去年明顯感受赴日購屋的自住客增加，與投資者比例已相當接近。

陳相甫表示，日本積極向外國招攬優秀人才，針對科技業、金融業等高度人才放寬申請永久居留權資格年限，從以往約須住滿10年的規定，放寬最快僅需1年即可申請，因日本薪資高，吸引不少台灣人前往就業，因此進一步提高購屋自住需求，他舉例說，「有一位客戶12月主動申請調派去日本母公司工作，已經提前在日本看好房子，預計在拿到工作簽證之後，要申請貸款購屋」。

由於日本東京辦公大樓主要集中於「都心5區」，包含港區、千代田區、中央區、新宿區、澀谷區，陳相甫表示，台灣人如果要就近在這5區購屋，預算在台幣1400-1600萬元，大概能買到室內13坪左右、屋齡較新的中古大樓1房；套房則總價更低，但坪數更小，室內7坪上下，依照條件不同，從台幣800多至1500萬元不等。

倘若想買坪數大一點的房子，陳相甫建議，可考慮往都心5區與外圍交界處，找尋上班或上學通勤方便、近車站的區域，只要不要在都心區，都會比較有機會在總價台幣2000萬元內買到室內坪數15-18坪的2房。