房市／桃園藝文特區住戶太有錢　兩種店面開最多

桃園市最精華的區段就是中正藝文特區，是桃園房價指標，兼具生活機能和交通便利性，不僅有豪宅也有新電梯大樓，一直都是移居熱門區，因人口密集度提高，近年該區域衍生兩大有趣現象，有兩種產業店面特別多，一是健身房，另一是醫美診所。

為搶高階人士、貴婦商機，在藝文特區內的中正路段附近集結超過10家健身房及約16家左右的醫美診所。信義房屋中正特區店店長洪雪硯表示，中正藝文特區以兩個族群人居多，包括高階退休人士和企業中高階經理人，由於收入穩定且高緣故，較有額外能力支付健身房和醫美診所的費用，在藝文特區內的健身房和醫美診所也因此經營得很好。

洪雪硯認為，不論是健身房或醫美診所林立，對區域發展都是正面影響，代表該區域內的商業動能強勁，以及居民素質高，吸引外來人口目光。

中正藝文特區內商業活動發達，透天型店面或一般大樓型店面均以出租居多，洪雪硯表示，中正路是桃園市區主要幹道，橫跨新舊商圈，會租金視地段、格局條件和坪數大小等而租金有所不同，約8-20萬元區間都有。

新建大樓的1樓店面釋出銷售比透天型的多，成交價也相當高昂，從近2年實價交易來看，中正藝文特區內總價破億元的店面就超過7筆，其中藝文一街店面今年1月成交總價達3.8億元、每坪逾114萬元。