新北市土城區「金城商圈」，捷運萬大線預計於2025年完工，可連接土城及中和，以及未來將新設清水交流道接國道三號，並且周邊重劃區快速發展，加上既有生活機能完善，受到首購族追捧，許多外區人口近年逐漸搬進土城區，今年年底房價逐漸回穩，並與鄰近的板橋海山捷運宅相差不遠。
土城主要由三大生活圈組成，包括捷運海山站、土城站和金城商圈，金城商圈因無捷運，房價相對親民，依據新北市地政局最新季報，今年第二季海山站大樓成交均價為38.1萬元、土城站36.8萬元，金城商圈則是32.3萬元。
信義房屋土城金城店店長吳浤庭表示，金城商圈主要是以金城路三段為主，位於土城、中和和板橋三行政區交界帶，連接連城路通往中和交流道、信義路通往板橋區，交通地理位置便捷；預計2025年完工的捷運萬大線，將可連接土城和中和。
「光是金城路三段上就有11家銀行，顯見其生活機能的蓬勃發展，和人口聚集，進而支撐房價表現不輸給隔鄰的海山捷運站周邊住宅」吳浤庭說，板橋海山站附近大樓均價約為35-40萬元，金城商圈以屋齡20-25年的電梯大樓為主流，均價也有32-40萬元，連35-40年公寓交易單價均有超過3字頭。
金城商圈的屋齡約20出頭年大樓，越近捷運站的行情越好，兩房約700~900萬元、三房則1100~1300萬元。吳浤庭認為，未來該區有持續發展的潛力，對首購族而言是高CP值的生活圈。
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信義房屋土城金城店店長吳浤庭表示，金城商圈主要是以金城路三段為主，位於土城、中和和板橋三行政區交界帶，連接連城路通往中和交流道、信義路通往板橋區，交通地理位置便捷；預計2025年完工的捷運萬大線，將可連接土城和中和。
「光是金城路三段上就有11家銀行，顯見其生活機能的蓬勃發展，和人口聚集，進而支撐房價表現不輸給隔鄰的海山捷運站周邊住宅」吳浤庭說，板橋海山站附近大樓均價約為35-40萬元，金城商圈以屋齡20-25年的電梯大樓為主流，均價也有32-40萬元，連35-40年公寓交易單價均有超過3字頭。
金城商圈的屋齡約20出頭年大樓，越近捷運站的行情越好，兩房約700~900萬元、三房則1100~1300萬元。吳浤庭認為，未來該區有持續發展的潛力，對首購族而言是高CP值的生活圈。
