開創府城都會新風貌　南市府推動各項都市計畫

台南市都發局108年度再邁向都市計畫里程碑，除將安平漁光島新生地擴納都計範圍、北區商20市地重劃打造新亮點、安南區商60都計發布實施型塑新核心，以及東區榮家土地再利用等都計作業，皆已同步進行，可望開創府城都會新風貌。


▲商港範圍填築新生地及人工養灘地將納入都市計畫範圍。（圖／台南市都發局）
漁光島西側約45公頃屬於安平商港範圍的人工養灘地及填築新生地土地，將納入都市計畫區，日前完成都市計畫辦理公開展覽程序，計畫審議完成後，將可與安平五期重劃區遊艇碼頭，以及漁光島原南側商港範圍土地整合規劃，打造安平港水岸觀光遊憩榮景。

都發局局長莊德樑指出，為兼顧觀光遊憩推動及灘岸景觀風貌兩全，本次草案特訂定水岸退縮建築、開放空間留設、通道系統串聯、停車空間、都市設計審議及視覺景觀模擬等規定；未來，安平商港範圍土地，除依循安平商港建設計畫推動開發，亦將透過都市計畫管制，讓土地利用更加完善。

北區好市多西側「商20」長期閒置之商業區進行都市計畫，將透過市地重劃取得1.18公頃公（兒）用地、0.23公頃停車場用地及1.61公頃道路用地等公共設施，並提供4.5公頃商業區土地。


▲台南市安南區草湖寮地區（商60）細部計畫願景圖。（圖／台南市都發局）
莊德樑表示，該案完成後，可強化該區商業發展機能，都市計畫亦增訂退縮建築、最小開發規模及都市設計審議機制，進一步塑造新興發展地區之環境質感與景觀意象，將成為北區發展新亮點。

位於安南區北安路、安通路五段交叉口處的「商60」，於民國92年即劃設為商業區，規定以市地重劃方式開發，縣市合併後，市府積極推動歷史博物館周邊，亞太棒球村計畫、新吉工業區開發、長和路拓寬40米工程、北外環道路建設等，安南區儼然由都市邊緣翻轉為都會核心區。


▲變更台南市東區細部計畫「機35」機關用地及周邊地區（配合台南榮家遷建計畫）。（圖／台南市都發局）
台南榮譽國民之家位於東區崇明路旁的市中心地段，區位優異，經市府與退輔會、國防部、國產署等相關單位合作後，將搬遷至新址，並建立醫養合一的就養環境。

現址的機關用地則配合榮家遷建後的地區發展需求重新檢討，規劃公共設施用地比例達總面積約43.75%，其他則配合車站周邊發展需求規劃為住宅區跟商業區。