台南市政府施行宜居台南政策，近幾年來積極開發重劃區，最近更推動8大新開發區，加上買氣出籠、重大建設挹注，帶動今年價量穩定增長，而房仲業者認為，台南市明年房市將接續今年態勢。
台南市今年房市價量俱揚，信義房屋統計實價登錄，台南市近10年來房價穩步成長，今年前10月住宅均價更增至14.6萬元，相較2010年均價8.4萬元成長逾7成，另據台南市政府地政局公布之移轉量，今年前11月土地和建物買賣移轉量皆有1成增幅。
信義房屋台南區執行協理林武雄認為，台南市明年房市應會延續今年態勢，呈現價量溫和成長，區域發展則隨著市區地價上漲、外地建商進駐，而向外圍擴張，並以新興重劃區為重點發展區塊，而且發展起來後，將對周邊房價有帶動效果。
其中，備受關注的重劃區包括東區平實營區及永康大橋重劃區，林武雄表示，平實營區因是當地精華地段，今年土地標售陸續創下新高地價，建商以每坪近百萬元得標，加上鄰近南紡購物中心二期及轉運站進度不斷推動，話題性十足；大橋重劃區優勢在於屋齡新、聯外交通便捷，還有新設置的警察局、消防局，以及新台南市立總圖書館等重大建設，吸引不少外地建商進駐。
安南區和南科周邊重劃區同樣備受關注，住商不動產台南永康店店長黃明成指出，安南區擁有九份子、安西等多個重劃區，腹地仍多、推案量大，還有台商回流、Google將進駐台南科工區及新吉工業區啟用等利多，將帶來不少工作機會，明年房市應會持續延燒。
黃明成進一步表示，南科台南園區近年議題不斷，獲台積電與聯電等大廠砸重金擴廠，以及「南科三期」預定落腳台南新市區看西農場，將帶來工作人口就近於重劃區購屋，而FG特區預計明年開工，也料將帶動房市表現。
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信義房屋台南區執行協理林武雄認為，台南市明年房市應會延續今年態勢，呈現價量溫和成長，區域發展則隨著市區地價上漲、外地建商進駐，而向外圍擴張，並以新興重劃區為重點發展區塊，而且發展起來後，將對周邊房價有帶動效果。
其中，備受關注的重劃區包括東區平實營區及永康大橋重劃區，林武雄表示，平實營區因是當地精華地段，今年土地標售陸續創下新高地價，建商以每坪近百萬元得標，加上鄰近南紡購物中心二期及轉運站進度不斷推動，話題性十足；大橋重劃區優勢在於屋齡新、聯外交通便捷，還有新設置的警察局、消防局，以及新台南市立總圖書館等重大建設，吸引不少外地建商進駐。
安南區和南科周邊重劃區同樣備受關注，住商不動產台南永康店店長黃明成指出，安南區擁有九份子、安西等多個重劃區，腹地仍多、推案量大，還有台商回流、Google將進駐台南科工區及新吉工業區啟用等利多，將帶來不少工作機會，明年房市應會持續延燒。
黃明成進一步表示，南科台南園區近年議題不斷，獲台積電與聯電等大廠砸重金擴廠，以及「南科三期」預定落腳台南新市區看西農場，將帶來工作人口就近於重劃區購屋，而FG特區預計明年開工，也料將帶動房市表現。