房市／台中水湳經貿園區建設利多　連鄰居老國宅都跟著翻

台中市近年重大建設不斷，包含捷運綠線通車在即，以及水湳經貿園區建設陸續動工，周邊房市也因建設進度推進，受惠預期心理，帶動房價高漲，近期甚至有不少位於精華地帶的國宅，受到建設利多加持，房價上漲5%至1成，老國宅行情更是因此大翻身。

台中捷運綠線共設有18個站點，隨著2020年即將通車的議題發酵，周邊房市熱度高，信義房屋北區漢口店專員陳柏惟舉例，台中北區屋齡35年「中清國宅」，鄰近文心路、中清路主要幹道，周邊有北平路、天津路商圈，地段好、生活機能佳，近期更因緊鄰捷運中清文心站和即將通車效應，成交在單價17-20萬元，與過去每坪不到15萬元的行情相比，有明顯漲幅，房價甚至高過附近屋齡20年華廈，不過近來屋主因看好發展性而惜售。

西屯區國宅「皇城園邸」、「皇城帝寶」，除有捷運題材外，因與水湳經貿園區相鄰，建設話題多元，信義房屋水湳經貿專員林羿伶表示，皇城社區近河南路、文心路口，未來將設置捷運文華高中站，和水湳中央公園相鄰，又是屋齡較新的國宅，加上屋主預期心理，開價高於實價登錄，致使單價攀升至16-18萬元，而且今年前9月已有14戶成交，比去年全年多交易6戶。

此外，距離皇城社區不遠的國宅「大福新城」，同樣價量俱揚，林羿伶表示，大福新城樓下即是水湳市場，採買生活機能便利，近期也是受益建設利多，鄰近捷運中清文心站、水湳經貿園區內大學城預定地，進而推升房價，目前屋齡16年單價約14-15萬元，比去年每坪漲了1萬元，交易量在今年前9月已有7筆，也勝過去年全年。