房市／〈達人帶路〉台中工程師、醫護最愛中科商圈

中科商圈位於台中市西屯區，由於緊鄰中科台中園區，受益於大廠持續加碼投資，今年以來園區營業額與就業員工數，雙雙創下歷史同期新高，加上擁有兩大醫院、鄰近台中工業區，吸引科技人才、醫護人員等就業人口移居，房市買氣也被帶旺，並以總價600多至1000萬元內的產品最受歡迎。

中科台中園區近年蓬勃發展，根據中科管理局最新統計，台中園區1-10月累計營業額已達6297億元，較去年同期成長10.17%；員工數更逐年增長，截至11月為37,945人，年增近4%，甚至較2015年同期成長5成、增加逾1.2萬人。

「中科台中園區發展的越好，中科商圈房市受惠越大」，信義房屋中科園區店店長陳建安表示，因為中科商圈有很大一部分買方是園區員工，受益園區發展，今年買氣相當暢旺，另有部分買方是榮總和澄清醫院的醫護人員，以及東海大學老師、台中工業區員工，許多就業人口選擇就近購屋，以致今年中科商圈信義房屋各分店業績都比去年成長至少2成以上。

陳建安進一步表示，中科商圈住宅主要集中在國安一二路、西屯路三段之間，以及台灣大道四段北側，屋齡4-12年大樓居多，單價約22-28萬元，並以總價600多至800萬元的2房、800多至1200萬元的3房為主流；周邊亦有20多年中古大樓３房總價約600-800萬元即可入手，新成屋則因地價上漲，每坪約28-30萬元，新建案更陸續開出新高價。