房市／彰化市房價漲　竟出現2000萬大樓

受惠全台買氣回溫，彰化市今年房市價量俱增，新成屋實價登錄行情均破2字頭，甚至有建商看好房市，試水溫推出總價高達2000萬元的大樓產品，不過據了解，因為彰化人因居住習慣，仍以透天為主流，而且同樣價位已可入手電梯別墅，所以導致銷售期拉長。

根據彰化縣彰化地政事務所最新統計，彰化市今年1-9月登記完畢之實價登錄買賣，住宅交易共1349件，較去年同期成長2成。信義房屋也統計彰化市今年以來住宅平均房價為13萬元，年增7%，屋齡5年內新成屋均價更漲至22萬元。

信義房屋彰化店店長張朝凱分析，彰化市交易熱絡主要和房市回溫有關，加上今年陸續有新成屋交屋，所以提高成交量能，且因地價上漲，近期新建案房價持續攀高，新成屋單價均衝上2字頭、3房總價約800-900萬元，新透天別墅總價更要價1700-2000萬元。

另觀察彰化市今年以來實價登錄，市場上出現總價1500-2000萬元的新大樓交易，3房總面積多落在60坪以上，據了解，該案主要吸引喜歡有社區管理的中高階族群，不過由於彰化人傳統觀念認為有土斯有財，還是透天較受歡迎，加上同樣價位已可入手電梯別墅，導致銷售期拉長、去化較久。

除新建案之外，張朝凱強調，彰化市因為發展早，整體屋齡較高、腹地稀缺，交易仍以中古產品居多，若是屋齡20-30年、路幅6米寬的透天，總價約600-900萬元，也有屋齡20年以上大樓，單價1字頭，3房加車位總價約500-700萬元可入手。