桃園市因鄰近雙北、重大建設不斷，房價也相對便宜，許多北客遷入，人口數持續正成長，致使平均年齡為全台最年輕，其中龜山區和八德區更是桃園市裡，青壯年人口占比較高的行政區，房仲業者認為，八德區享有房價優勢，龜山區具有工作機會，吸引不少年輕人移居，並帶動交易熱絡。
根據內政部及桃園市政府的人口統計資料，截至今年10月底，全台最年輕的都市，由桃園市以最低平均年齡39.36歲奪冠，其中行政區25-44歲的青壯年占比，龜山區及八德區為最高，均占34%，另據桃園市政府地政局統計，龜山區和八德區今年前11月建物移轉棟數表現亮眼，分別年增38%、14%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，桃園市龜山區因遭山勢切割，交易主要集中在機場捷運A7和A8站間，其中隸屬龜山區的長庚商圈與新北市林口新市鎮相連，房價較雙北便宜，捷運、國道交通方便，還具有就業機會，包含長庚醫院、華亞科技園區，還有台塑南亞、廣達等企業，所以年輕族群比例及房市熱度均高。
信義房屋林口捷運店店長江家祥進一步表示，長庚商圈以總價1000-1500萬元的3房大樓為主力產品，整體行情落在每坪25-30萬元，但越近捷運站的地段行情越高，每坪可達3字頭，但若想購買總價1000萬元內的3房產品，可往外圍的文化一、二路間，屋齡約20年大樓單價僅約23-27萬元。
八德區則是因擴大重劃區的1字頭房價，獲取年輕首購族目光，信義房屋八德長興店店長張國彥表示，雖然隨著買氣升溫，重劃區今年房價每坪上漲1-2萬元，但區內屋齡6年內大樓單價仍多落在18至20萬元，3房加車位總價僅約700至800萬元，2房含車位更只要600萬元上下，因便宜價位、屋齡較新，再加上捷運建設話題，以及新增公車路線通往新北市捷運永寧站，吸引力十足，不少桃園、新北等外地年輕人口移入。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，桃園市龜山區因遭山勢切割，交易主要集中在機場捷運A7和A8站間，其中隸屬龜山區的長庚商圈與新北市林口新市鎮相連，房價較雙北便宜，捷運、國道交通方便，還具有就業機會，包含長庚醫院、華亞科技園區，還有台塑南亞、廣達等企業，所以年輕族群比例及房市熱度均高。
信義房屋林口捷運店店長江家祥進一步表示，長庚商圈以總價1000-1500萬元的3房大樓為主力產品，整體行情落在每坪25-30萬元，但越近捷運站的地段行情越高，每坪可達3字頭，但若想購買總價1000萬元內的3房產品，可往外圍的文化一、二路間，屋齡約20年大樓單價僅約23-27萬元。
八德區則是因擴大重劃區的1字頭房價，獲取年輕首購族目光，信義房屋八德長興店店長張國彥表示，雖然隨著買氣升溫，重劃區今年房價每坪上漲1-2萬元，但區內屋齡6年內大樓單價仍多落在18至20萬元，3房加車位總價僅約700至800萬元，2房含車位更只要600萬元上下，因便宜價位、屋齡較新，再加上捷運建設話題，以及新增公車路線通往新北市捷運永寧站，吸引力十足，不少桃園、新北等外地年輕人口移入。
