房市／迪卡儂動工、漢神百貨升級　南高雄人潮回流

全台最大「迪卡儂」插旗高雄「多功能經貿園區」已動工，將與園區內的夢時代、好市多、亞洲新灣區重大建設串聯起來，加上鄰近的漢神百貨本館也於今年轉型升級，當地房仲認為，商家陸續進駐、建設陸續到位，將助力前鎮區、前金區發展，有機會讓南高雄商業機能再起。

「多功能經貿園區」主要位在高雄前鎮區，除了核心區塊的亞洲新灣區重大建設陸續到位，園區近年商業機能也持續進駐，包含統一夢時代購物中心，以及知名燒肉店「碳佐麻里」在時代大道租下1877坪土地，斥資上億打造全國最大的燒肉店、於去年底開幕，近日運動用品量販店「迪卡儂」也宣布插旗，將打造全台最大迪卡儂旗艦店，周邊還有好市多、家樂福、IKEA等大型賣場。

信義房屋光華一心店店長洪薏珺分析，商家進駐「多功能經貿園區」自然有助於區域發展，雖然挹注店面效益仍不明顯，但房市受惠不小，尤其國宅獅甲社區和正勤社區，因為地點好、房價相對親民，頗受市場歡迎，3房總坪數38-48坪，約總價550-750萬元就能入手，且根據實價登錄，今年前10月共成交55件，已勝過去年全年交易量39件。

不只如此，鄰近「多功能經貿園區」的前金區老字號百貨商圈，今年也轉型迎接商機，包括漢神百貨本館改裝鎖定高端頂級客群，大立百貨打造千坪美食購物空間並引進豪華影城，而大統百貨和平店也砸下10億元改裝，信義房屋成功漢神店店長吳光祐認為，原有的漢神百貨商圈、85大樓、三多商圈，與園區串聯之後，可望帶動前鎮區、前金區商業機能再起，促使南高雄人潮及買氣回流。