房市回溫5年新高！六都今年移轉棟數上看30萬棟

根據六都近日公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都11月買賣移轉共1.97萬棟，較上月相比減少8％，但與去年同期相比增7％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數應該會相當接近30萬棟，不過不管最後有沒有站上30萬棟，都已經反應房市明顯回溫，包括買賣移轉棟數今年可望創下5年新高。

根據各都公布資料，六都11月的買賣移轉棟數總計為1.97萬棟，其中台北市11月為2396棟，月增1％且年增11％；新北市則是5052棟，月減9％且年增2％，交易移轉棟數以汐止區、土城區、板橋區及三峽區減少最多，與10月相較汐止區、土城區分別減少130棟、118棟，板橋區及三峽區皆減少77棟，除受中古屋市場景氣影響外，也受新成屋移轉棟數減少所影響。

資料顯示，桃園市則是3925棟月增4％，年增29％；台中市則為3383棟，由於上個月交屋太多拉高移轉棟數數據，因此11月移轉月減26％，年減9％；台南市11月移轉為1829棟，月減12％，年增6％；高雄移轉棟數為3110棟，月增1％，年增8％。

曾敬德表示，今年移轉棟數將出現觸底後連續3年反彈走勢，同時也可望創下5年新高，尤其11月房仲業者的交易表現佳，接下來就觀察12月移轉棟數是否量增1成以上，移轉棟數是否有機會碰觸到30萬棟。