今年房市升溫，不管是量或價都溫和成長。房仲業者預估，今年全台買賣移轉棟數約有29.5萬棟左右的水準，明年則會延續今年溫和成長的表現，將有30萬到30.5萬的交易水準。
中信房屋總經理張世宗認為，國內房地產發展，主要受到經濟金融面、政策面及產業發展面等三個層面的影響；目前全球主要經濟體的貨幣政策皆朝向寬鬆方向行進，短期國內房貸利率調升機率不大，金管會也規劃在明年第三季起調降房貸最低風險權數，如此將有助於行庫爭取更多房貸業務；整體而言，在國內資金充沛供給的條件之下，房地產後勢仍將具有利條件。
在政策方面，張世宗指出，過去政府在實施重大房地產政策時，都會對交易面產生重大的影響；目前政策面雖未明，但近期央行已釋出對房地產發展的擔憂，難保未來會有相應對策；而各黨總統候選人也暫無影響房市的重大政見，因此政策面只能持續觀察。
至於在產業發展面，張世宗表示，明年需留意新建餘屋及空屋去化的狀態，如果能減緩餘屋空屋增加速度，甚至進而加快去化速度，如此才有機會脫離超額供給的狀態。
中信房屋認為，今年全台買賣移轉棟數估計約有29.5萬棟左右的水準，而2020年住宅市場趨勢將是正面盤整、多空並存的格局；現階段2020年國內住宅價量表現較難有爆發性的成長，但在金融資金面支撐及政策面暫無重大利空的前提下，明年房市交易量預估將比今年小幅成長3％左右，全台買賣移轉棟數2020年估將有30萬到30.5萬的交易水準。
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在政策方面，張世宗指出，過去政府在實施重大房地產政策時，都會對交易面產生重大的影響；目前政策面雖未明，但近期央行已釋出對房地產發展的擔憂，難保未來會有相應對策；而各黨總統候選人也暫無影響房市的重大政見，因此政策面只能持續觀察。
至於在產業發展面，張世宗表示，明年需留意新建餘屋及空屋去化的狀態，如果能減緩餘屋空屋增加速度，甚至進而加快去化速度，如此才有機會脫離超額供給的狀態。
中信房屋認為，今年全台買賣移轉棟數估計約有29.5萬棟左右的水準，而2020年住宅市場趨勢將是正面盤整、多空並存的格局；現階段2020年國內住宅價量表現較難有爆發性的成長，但在金融資金面支撐及政策面暫無重大利空的前提下，明年房市交易量預估將比今年小幅成長3％左右，全台買賣移轉棟數2020年估將有30萬到30.5萬的交易水準。