房市／桃園這兩區居住幸福感特別高　新成屋最多

喜歡又大又新的房子是人之常情，桃園楊梅區新成屋交易占比高達5成，顯示這裡居民很幸福，不僅建商推案多，民眾也有能力負擔新屋。其次則為平鎮區，新成屋成交占比也達4成之多。

根據桃園市政府地政局公布的最新不動產交易月報，依近一年最新揭露實價登錄資料，主要7個主要住宅市場行政區，包括桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅），屋齡不到2年的大樓新成屋與中古屋交易數量情形，以楊梅區新成屋交易之占比達5成以上，近期新成屋交屋量較多，因楊梅區和平鎮區的新成屋總價相對較便宜，購入門檻較低，民眾在自住需求選擇上，直接購買新成屋意願會較其他地區高。

而桃園區及中壢區開發程度較高，且區內皆有整體開發區域，新舊市區共存，因此無論新成屋及中古屋都有穩定的數量，新成屋占比約在3成多至4成。

信義房屋平鎮店主任宋律吾表示，楊梅和平鎮新成屋總價低，周邊有平鎮工業區等工作機會，新竹科學園區至楊梅僅30分鐘路程，帶來的就業需求，在人口紅利加溫下，提高購屋比重。不僅是新成屋夯，中古屋市場也隨之成長，多數在房市景氣低迷之際，前2-3年先租屋，今年看房價呈現上升趨勢，均紛紛加入購屋行列。

依最新行情，楊梅大樓新成屋交易均價每坪為15.9萬，近一年各月均價約介於16至18萬間；大樓中古屋成交均價每坪10.5萬元左右。平鎮區的新成屋成交均價易受鄰近中壢、南勢及龍岡等不同地區行情落差影響，近一年各月單坪交易均價落在18.5-21.5萬元；大樓中古屋近一年平均交易價格約介於13.5至15.5萬元之間。