中山區知名豪宅西華富邦，總共198戶，是不少產業界名人置產的熱門標的，像是「半導體教父」、台積電退休董座張忠謀就鎖定在這裡，但儘管有名人加持，房價卻支撐不起來，最新實價登錄發現有屋主持有四年，慘賠785萬售出，相當於五台賓士的價格。
交易顯示該戶位在10樓，今年9月以總價2億3325萬出售，不過依據實價登錄所記載的前次交易記錄，該戶是在2015年7月時，以2億4110萬元購入，等於持有四年降價785萬售出，而且是實價登錄上西華富邦第四筆降價交易。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近期台商資金回流後帶動高總價不動產交易，不過普遍不追高，市場所見高價多為新豪宅於預售時期的交易價格，故區域指標性豪宅交易復甦，房價拉抬力道仍然有限。
郎美囡指出，西華富邦最高單價出現在2015年，每坪約290.6萬，交易總價高達4億3595萬，而高樓層有水岸景觀，近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬大關，觀察這四筆降價交易皆位於中低樓層，可能景觀條件受限，以及屋主財務配置等因素而降價售出。
今年豪宅市場交易頻傳，市場信心增強，但還是有不少有知名豪宅賠售，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，台北市新舊豪宅量體不小，市場競爭持續白熱化，同一社區豪宅也可能因為樓層、景觀、面向等因素影響價格，也間接影響房價支撐效果。
除了張忠謀，路達集團董事長吳材攀、虹光國際開發董事長宋大江，還有富邦集團蔡家等產業界名人，都居住在西華富邦，但是很顯然的名人加持，恐怕也無法對房價給予強力支撐。
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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近期台商資金回流後帶動高總價不動產交易，不過普遍不追高，市場所見高價多為新豪宅於預售時期的交易價格，故區域指標性豪宅交易復甦，房價拉抬力道仍然有限。
郎美囡指出，西華富邦最高單價出現在2015年，每坪約290.6萬，交易總價高達4億3595萬，而高樓層有水岸景觀，近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬大關，觀察這四筆降價交易皆位於中低樓層，可能景觀條件受限，以及屋主財務配置等因素而降價售出。
今年豪宅市場交易頻傳，市場信心增強，但還是有不少有知名豪宅賠售，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，台北市新舊豪宅量體不小，市場競爭持續白熱化，同一社區豪宅也可能因為樓層、景觀、面向等因素影響價格，也間接影響房價支撐效果。
除了張忠謀，路達集團董事長吳材攀、虹光國際開發董事長宋大江，還有富邦集團蔡家等產業界名人，都居住在西華富邦，但是很顯然的名人加持，恐怕也無法對房價給予強力支撐。
