房市／全國房貸族買屋面積最小不在雙北　竟在這裡

金融聯徵中心統計資料顯示，今年第二季全國房貸族購屋面積最小的在台中中區，面積為21.78坪（72平方公尺），主要是因該區以套房產品為主流，才會導致購屋面積較小，且因套房產品緣故，平均貸款利率2.25%為偏高水準。

信義房屋北區一中店主任黃國洲表示，中區因近火車站，為早期發展核心，當時多規劃為商務套房，現在因為屋齡老舊、房價較低，屋齡40年左右套房總價約80-150萬元，因此吸引部分民眾購入後便宜出租，月租金約4000-5000元。

另據黃國洲觀察，中區發展甚早，雖然部分區段給人環境不佳的觀感，但近年受惠於市府推動舊城新生，包含台中車站改建、綠川整治，以及宮原眼科整修，商家進駐，還有不少舊透天被改建為文創商旅，市容持續翻新，區域發展後勢看俏。

根據《大台中房市季報》統計，中區第二季單坪均價為11.1萬元，住宅成交量以套房佔比最高，達61.1%，住宅大樓占比14.7%，套房交易為主拉低區域交易總價，實價登錄成交多落在300萬元以下，占39.4%。