房市／光獎金就是一筆頭期款　台積電在哪當地房市就夯

自住買盤當道，有大型企業進駐的區域，因就業需求，更易助漲周邊房市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，竹科、中科和南科，因有台積電進駐，就業人口居住需求旺盛，而且員工薪資較高、貸款條件優，進而拉抬周邊住宅買氣和房價，當地房仲也說，光是獎金就是頭期款金額，相較一般受薪階級，買房相對容易。

新竹縣市因有新竹科學園區坐鎮，台積電又是區內最大廠商，助力房市長紅。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳觀察，不少台積電員工會就近購屋，部分選擇買在距離竹科最近的新竹市關埔重劃區，且因買氣旺、平均收入高，推升成交單價逼近3字頭；另在新竹縣竹北市高鐵特區，近期一個中高價位的新建案，３房總價約2000多萬元，傳出幾乎被台積電等科技業員工包棟，寶山鄉也因台積電將擴廠，當地陸續有透天新案推出。

台積電同樣挹注中部科學工業園區周邊房市，信義房屋中科園區店店長陳建安表示，台積電光是獎金就能拿來當自備款了，而且因為薪資穩定、多有投資計劃，比較敢於規劃買房，他憶起2013年台積電中科廠第一批員工進駐時，就有員工先就近購屋，加上現在中科周邊2-3房車位總價僅800多至1100萬元，因而成為中科周邊的買房主力。

此外，台積電近年也積極於南科擴廠，推升善化、新市交易量翻倍成長，信義房屋復國店店長李聿旌指出，善化、新市原屬於台南房市衛星區，受惠於台積電等大廠於南科擴廠及其就業人口紅利，拉抬強勁購屋需求，並吸引建商搶進推案，致使今年前10月移轉棟數年增率暴增逾9成，尤以鄰近園區的LM重劃區及新和重劃區住宅最受歡迎。近日「南科三期」預定落腳台南新市區看西農場，也料將帶動房市表現。