房市／〈達人帶路〉房價漲幅較少　台南五期僅400萬買3房

台南市安平區擁有安平古堡、億載金城等景點，是著名的觀光勝地，其中又以腹地廣闊的五期重劃區擁有最多建案，且因屬台南行政中心，街廓整齊、生活機能佳，中古屋房價又相對親民，獲得不少購屋族青睞，目前中古大樓3房500萬元內就能入手。

信義房屋企研室統計，安平區大樓交易占整體住宅物件比重，自2016年的67%，一路攀升至2017年的70%，到去年占比已增至近75%。據信義房屋市府華平店店長蔡駿廷觀察，安平區大樓產品多集中在面積廣大的五期重劃區，由於總面積約604公頃，已開發20多年，致使高樓林立。

「五期重劃區發展較早，大樓產品以屋齡20年左右居多」，蔡駿廷表示，屋齡20年左右單價僅約11-12萬元，3房加車位總價約400-500萬元就能入手，因價位相對便宜，受到年輕首購族歡迎；若是屋齡11-14年，每坪約15萬元上下；新成屋單坪則約16-20萬元，3房加車位總價約800-900萬元。

蔡駿廷更指出，因為安平港遊艇碼頭區開發案話題，五期重劃區近年陸續吸引許多外地建商推案，出現不少總坪數百坪以上的水岸豪宅產品，近期實價成交單價約25-30萬元，總價多逾2000-3000萬元。