房市／餘屋拖累房價？　台中這三區照樣漲翻天

台中市受惠於近年交通重大建設不斷，包含台74線通車、鐵路高架化，以及捷運綠線通車在即，因而帶動房價逐年高漲。根據信義房屋企研室統計，台中市近6年房價上漲7%，主要行政區則以太平區漲幅最大，達23%，東區和南區也分別有21%、18%的增幅。

信義房屋太平樹孝店專員洪偉凱表示，太平區房價增幅最大，主因是享有人口紅利及台74線交通優勢，致使房市交易熱絡並帶動價揚，尤其新光重劃區受惠於學區、餐飲機能逐步到位，明顯價漲，5年前新成屋單價僅約11-12萬元就能購得，現在新大樓每坪已達16-17萬元，更有不少知名建案站上2字頭。

東區則是受台中火車站新站啟用，加上鐵路高架化、台74線通車、百貨商場群聚，以及日本三井承租台糖湖濱生態園區，將打造親子主題複合式商場，使得房市能見度大開，洪偉凱指出，東區普遍屋齡高，近年新成屋確實漲了一波，單價約24-26萬元，旱溪以東的9期重劃區新成屋、新建案單價也漲至約19-20萬元。

南區過去因鐵路軌道與南屯、西區隔絕，房價基期低，同樣在鐵路高架化、城市縫合之後，加上大慶火車站將和捷運綠線G13站雙鐵共構，推升房價表現，信義房屋文心復興店店長朱宏彬表示，南區屋齡20年左右大樓每坪約17-19萬元，若是近車站和13期重劃區，街廓完整、公共設施多，房價較高，新成屋18-22萬元，南區近期甚至有預售屋成交在25萬元以上，中古和新屋皆上漲1至2成。