信義房屋統計今年上半年實價登錄數據，發現六都共有逾4000筆住宅資料，全都備註親友特殊交易物件，其中多以較低房價成交，雙北蛋黃區甚至出現單價個位數的超低行情。房市專家分析指出，主因是房產若以「買賣」取代「贈與」，可節省土地增值稅，雖然價格低於市價，以親友名義交易，比較不會被認定有洗錢嫌疑。
實價登錄顯示，六都標註親友間的關係人交易件數，以新北市1,129件最多，其次依序為台北市745件、高雄市676件、桃園市557件，以及台南市497件、台中市435件。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，六都親友交易數量多，主要跟房產透過「買賣」取代「贈與」，以利節省土地增值稅有關，加上政府推動洗錢防制，特殊交易作備註，比較不會有疑慮；而新北市親友交易量大，推估是因居住人口多、整體成交量大所致。
徐佳馨進一步說明，房產經由買賣方式移轉，有機會適用自用住宅用地10%的稅率，但若是贈與就無法適用，再加上許多原持有人早年獲得不動產，土增稅往往頗為驚人，所以透過買賣交易，至少可省下不少稅額。
除此，信義房屋企研室專案經理曾敬德提醒，親友特殊交易物件，若是以遠低於行情的價格購入，未來要轉賣的時候，可能會因為與市價相差太大，被認定為有獲利，而需繳納高昂的售屋獲利所得稅。
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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，六都親友交易數量多，主要跟房產透過「買賣」取代「贈與」，以利節省土地增值稅有關，加上政府推動洗錢防制，特殊交易作備註，比較不會有疑慮；而新北市親友交易量大，推估是因居住人口多、整體成交量大所致。
徐佳馨進一步說明，房產經由買賣方式移轉，有機會適用自用住宅用地10%的稅率，但若是贈與就無法適用，再加上許多原持有人早年獲得不動產，土增稅往往頗為驚人，所以透過買賣交易，至少可省下不少稅額。
除此，信義房屋企研室專案經理曾敬德提醒，親友特殊交易物件，若是以遠低於行情的價格購入，未來要轉賣的時候，可能會因為與市價相差太大，被認定為有獲利，而需繳納高昂的售屋獲利所得稅。
