買房貸款分30年期「負擔小」超優？　行家揭真相：傻了嗎

買房一直都是許多年輕人的夢想之一，不過除了重要的頭期款之外，接下來的貸款生涯總是遙遙無期，近日，就有網友在 PTT 提問「房貸拉長到 30、40 年低利率，哪裡不好？」貼文引發熱議。

事實上，一般房貸年限多訂為 15 至 20 年，但銀行法修訂之後，30 年期的房貸已經成為貸款人的新寵，對此，網友在 PTT 提問「如果我需要買房，這項低利貸款能讓我每個月少繳些，可以喘口氣，算是一種寬限，為何那麼多人反對房貸拉長到 30、40 年低利率？」

▲網友對於房貸拉長年限有何不好的地方感到疑惑？（圖／翻攝PTT）
貼文一出，吸引許多網友回應「變相長期房奴，還要花更多利息，你能活到繳到 40 年後嗎？」、「假設你買房 30 歲，拉長到 40 年好了，繳完房貸已經 70 歲了，都還沒享福，一輩子已經變成屋奴」、「時間就是一種成本，以前保底 20 年會有工作，但現在你要確保你 40 年都要有工作收入」、「負擔變小只是一時的，你要保證妳工作可以維持 40 年」。

另外，也有網友指出，「可能你 25 年後就退休了,但兒女還不具還款力，絕對會有人爆在這段期間，不要只再每月負擔變小，時間也拉長了阿，你也說了，新聞有算利息多 2 倍，完美示範因小失大」、「銀行其實不樂見 20 年以上的產品啦，多收就有風險」。（編輯：張嘉哲）