大家都知道樓層高低因視野、棟距等差異，所以房價也有高低差，但還有些特殊樓層，因風水禁忌、環境干擾等問題，房價也會較便宜。處於高房價的時代，預算有限且無禁忌的買方若考慮此類特殊樓層，建議看屋時多瞭解是否會影響居住品質。
通常高樓層的視野遼闊，棟距與景觀好，採光佳且空氣流通，也比較不會有噪音干擾，因此樓層愈高的房價往往也愈貴，低樓層則相對視野較差，且蚊蟲較多，若是鄰大馬路的大樓，也較為吵雜且空氣不佳，因此房價較便宜。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了高低樓層的價差外，民眾也要實際檢視窗外的視野，有些中高樓層卻棟距小、所見的景觀較不佳，或視野正好被遮擋導致採光差，房價也會較便宜。大家房屋企劃研究室主任郎美囡便稱，採光面較差的戶別，議價空間相對較高，如果該社區訴求有景觀，則沒景觀的那側往往價格略低，通常價差在0.5%上下，除非條件差異非常大，才會有1成以上的價差。
此外，較常影響價格的特殊樓層，多是指設有中繼水箱的樓層，因考量高樓住戶的用水、機電等需求，會在大樓中間樓層部分空間設置中繼水塔、機電室或安全避難空間，因易有噪音而稍具抗性。郎美囡表示，實務經驗是中繼水箱下層戶反映的干擾特別明顯，因此包含中繼水箱層及其上下層，價格會比其他樓層低，建議想購買此類戶別的民眾，看屋時特別留意馬達、機電設備等噪音的影響程度。
至於4樓在過去因有諧音「死」的聯想而影響房價，不過郎美囡認為，目前國人對於諧音的忌諱逐漸降低，因此這方面的價差愈來愈不明顯。
除此，過去舊公寓及大樓的2樓戶常設置為建物排水管路的轉折處，造成水管回堵逆流、爆水管的問題而影響房價，不過曾敬德表示，近年新大樓已無此問題，建議購買2樓的民眾多加檢視。
倒是車道上的戶別，通常是2樓某戶，曾敬德表示，因在風水上有房屋下方鏤空、懸空的顧忌，實際上也較易受進出車輛噪音、燈光影響，因此房價也會偏低。
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信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，除了高低樓層的價差外，民眾也要實際檢視窗外的視野，有些中高樓層卻棟距小、所見的景觀較不佳，或視野正好被遮擋導致採光差，房價也會較便宜。大家房屋企劃研究室主任郎美囡便稱，採光面較差的戶別，議價空間相對較高，如果該社區訴求有景觀，則沒景觀的那側往往價格略低，通常價差在0.5%上下，除非條件差異非常大，才會有1成以上的價差。
此外，較常影響價格的特殊樓層，多是指設有中繼水箱的樓層，因考量高樓住戶的用水、機電等需求，會在大樓中間樓層部分空間設置中繼水塔、機電室或安全避難空間，因易有噪音而稍具抗性。郎美囡表示，實務經驗是中繼水箱下層戶反映的干擾特別明顯，因此包含中繼水箱層及其上下層，價格會比其他樓層低，建議想購買此類戶別的民眾，看屋時特別留意馬達、機電設備等噪音的影響程度。
至於4樓在過去因有諧音「死」的聯想而影響房價，不過郎美囡認為，目前國人對於諧音的忌諱逐漸降低，因此這方面的價差愈來愈不明顯。
除此，過去舊公寓及大樓的2樓戶常設置為建物排水管路的轉折處，造成水管回堵逆流、爆水管的問題而影響房價，不過曾敬德表示，近年新大樓已無此問題，建議購買2樓的民眾多加檢視。
倒是車道上的戶別，通常是2樓某戶，曾敬德表示，因在風水上有房屋下方鏤空、懸空的顧忌，實際上也較易受進出車輛噪音、燈光影響，因此房價也會偏低。
