房市／〈達人帶路〉中和黃金門牌　搶破頭不一定買得到

正面向廣達11公頃的新北市中永和四號公園，中和的「中安街」因位居公園第一排，且步行至捷運永安市場站僅１分鐘的距離，被外界視為橫跨中和及永和四號公園的「黃金門牌」，由於同時擁有公園和捷運的優質機能，這條街的屋主相當惜售，有意願的買方不一定住得進來。

今年剛整修完畢的四號公園，公園設備新穎，綠地幅員廣闊，含括於永安商圈內，公園第一排房價甚至超越台北市文山區，與南港部分區域相當。信義房屋永安店店長賴威源表示，中安街位於公園第一排，屬黃金門牌，單價已站上７字頭，尤其在線銷售的新建案開價更高達９字頭，顯見其具備之住宅優勢。

雖然正向公園享有開闊視野與永久棟距，這裡屋主因惜售造成釋出量少，且房價居高不下，賴威源建議，可從公園第二、三排著手，較第一排減少一成房價外，議價空間相對具有彈性。

接近四號公園中安街往中和路方向的第二排公園宅，以屋齡２０年左右的電梯大樓指名度最高，每坪成交單價約60-63萬元，公寓2-3樓的每坪單價約40萬元左右，適宜想住在公園旁且預算有限的買方。

距離公園約第二排與第三排的雙和街、宜安路，房價更是親民，屋齡10年左右的電梯大樓單坪成交價為53-58萬元，屋齡20年左右的中古大樓每坪單價為45-50萬元，公寓價格則更低，36-38萬元間。