今年房市逐漸升溫，不過建商不像以往矇著眼睛推案，推案策略變得更為精準。據雜誌統計，截至20日止，北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等地。專家分析，龜山全年案量可望突破6百億元，原因主要與A7重劃區買氣熱絡有關；至於位於中壢的青埔特區，房價經歷過多年降回2字頭，終於獲消費者青睞。
《住展雜誌》所統計的十大推案區，主要集中於新北市與桃園市，尤以新北市為最，共有5區入榜，桃園則有3區，另台北市與新竹縣各有一區。推案最踴躍的龜山區，今年前9個月推案量高達約491.8億元，較去年同期大增近180億，年增幅約57％，推案動能高居北台灣之冠。
何世昌分析，龜山推案大爆發的原因，主要是A7重劃區房價基期低，市場買氣熱絡，帶動建商推案意願與信心，新建案前仆後繼開出；A7重劃區龐大的推案潮將持續到Q4，全年案量可望輕鬆突破6百億元。
▲北台灣十大推案熱區。（圖／住展雜誌提供）
第二名的板橋推案量已達486億元，比去年同期成長172.8億元，年增幅約 55％。板橋今年推案焦點除了江翠北側重劃區外，市區推案也頗具規模。由於板橋Q4還有約2百億的案量將會釋出，全年案量可能直逼7百億元，將與龜山力拚龍頭寶座。
排行第三名的中壢，今年供給量多來自於青埔特區。青埔過去因賣壓過大，房價漲多回吐，經歷過多年修正之後，房價降回2字頭終於讓消費者回心轉意，建案銷售趨於穩定，供給量又多了起來。近三、四年來，扮演中壢推案中堅的舊市區，今年供給量反而急縮，青埔變成一支獨秀。
何世昌進一步指出，今年前9個月推案大量區，如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能；至於買氣平淡而建商仍大量推案的地區，則僅占少數。
何世昌認為，雖然建商今年推案精打細算，但在量能持續放大的情況下，建商仍應緊盯銷售率變化，以免銷售突然停滯，進而對價格產生威脅。
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何世昌分析，龜山推案大爆發的原因，主要是A7重劃區房價基期低，市場買氣熱絡，帶動建商推案意願與信心，新建案前仆後繼開出；A7重劃區龐大的推案潮將持續到Q4，全年案量可望輕鬆突破6百億元。
▲北台灣十大推案熱區。（圖／住展雜誌提供）第二名的板橋推案量已達486億元，比去年同期成長172.8億元，年增幅約 55％。板橋今年推案焦點除了江翠北側重劃區外，市區推案也頗具規模。由於板橋Q4還有約2百億的案量將會釋出，全年案量可能直逼7百億元，將與龜山力拚龍頭寶座。
排行第三名的中壢，今年供給量多來自於青埔特區。青埔過去因賣壓過大，房價漲多回吐，經歷過多年修正之後，房價降回2字頭終於讓消費者回心轉意，建案銷售趨於穩定，供給量又多了起來。近三、四年來，扮演中壢推案中堅的舊市區，今年供給量反而急縮，青埔變成一支獨秀。
何世昌進一步指出，今年前9個月推案大量區，如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能；至於買氣平淡而建商仍大量推案的地區，則僅占少數。
何世昌認為，雖然建商今年推案精打細算，但在量能持續放大的情況下，建商仍應緊盯銷售率變化，以免銷售突然停滯，進而對價格產生威脅。
