房市／中南部人移居新北　首重這機能

雙北就業機會多，吸引不少中南部人移居、北漂打拚，但因北市房價高漲，以致大部分中南部民眾會轉往新北買房，據房市專家觀察，中南部等外地民眾買房注重交通機能，喜歡沿捷運而居，如果注重生活機能會挑選板橋、新店，若受限預算又喜歡新屋，則會往林口、淡水、三峽等新興重劃區購屋。

新北市因距離台北市最近，又有高度都市化的區域和便捷交通網絡，吸引不少中南部等外來人口移居，根據內政部統計處先前統計，新北市一年有8.6萬人從其他縣市移入，成為全台人口最多的縣市，截至今年8月底，新北市人口已達401萬人。

而這些中南部等外地人口移居，形成龐大購屋需求，據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察，外地民眾多是因為工作而北上，因此買房最重視交通機能，尤其喜歡沿著捷運居住，或是有高速公路、跳蛙公車等，可以方便抵達工作地點的區域，都比較能符合購屋需求。

曾敬德指出，在買房地點選擇上，通常會有地緣性，例如以前唸的大學附近、曾經租屋或工作過的地方，對北漂的外地客來說，相對熟悉的區域，也會增加購屋的可能性，但若是重視生活機能，則多會挑選在新北市第一圈，如板橋、新店等行政區。

不過，曾敬德強調，外地客也有可能受限房價，而往外圍、沒有地緣性的地方購屋，包括林口、淡水、三峽等地，因房價相對便宜，又擁有重劃區、屋齡較新，對於有開車習慣的外地民眾，或是願意花費較長通勤時間的人來說，會做的選擇。