房市／〈東區回流〉東區過氣？　專家：林志玲還是林志玲

因網路購物蓬勃發展、人潮移轉，致使傳統商圈崛起與衰退，不過根據台北市政府地政局先前公布年報，屢屢登上熱門話題的東區忠孝商圈，租賃交易量站穩台北市商圈冠軍。專家指出，東區屬商業核心地段、交通機能好，承租和成交量持穩，即使現在商圈面臨轉型，依然受到歡迎，因為「林志玲還是林志玲」，即便已婚，女神地位不墜。

台北市地政局最新公布2018年「不動產市場動態年報」，北市主要商圈店面租賃交易量，2013年至2018年皆由忠孝商圈摘冠，去年租賃交易達25件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，忠孝商圈俗稱東區，是台北市中心熱鬧的商業地段，擁有許多辦公大樓、銀行、百貨公司，以及捷運交通優勢，因此店面供給、需求量大，致使租賃交易量高，而且由屋主自己承租的店面，並未納入實價登錄，所以實際上店面出租量還要更多。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，東區範圍廣、巷弄多，許多房東會切割成小店面，比較好出租，也是租賃交易量相對高的原因。

東區近期整裝再出發，曾敬德強調，從相關數據來看，商圈指名度依然高，「林志玲還是林志玲」，而且商圈為了生存，會有其因應之道，例如街邊店面坪數較大，就改為複合型店面，或是餐飲業往上班族群聚的地段集中開設，潮牌服飾轉租小店面等，均能降低成本，提高營業額，為商圈帶進新商機。