今年8月適逢鬼月，全台房市表現都不盡理想。不過，據雜誌分析北部新建案市場概況，雖然來客數、成交組數等5項統計指數下降，但議價率的分數卻上揚，顯示建案價位依然「硬梆梆」。
據《住展》雜誌統計，北台灣8月份新案市場的總分降至33.1分，較較7月的37.3分減少4.2分，連續六個月亮出黃藍燈；六大觀察指標中，僅議價率一項分數上揚，其餘預售、成屋推案、來客數、成交組數等統計指標全數下挫，其中又以成交組數減少的分數最多。
▲北台灣房市六大風向對照表。（圖／住展雜誌提供）
平均議價率則持續收斂，分數小幅度上揚。分析指出，議價空間減少的原因是受到新北與桃竹地區議價率縮小影響，至於台北市、基隆與宜蘭的變動不大；按理說民俗月應是交易淡季，但從議價率變動來看，建案價位依然硬梆梆，買方很難討到便宜。
受到民俗月和強銷建案減少的影響，8月北台灣市況明顯走弱，7月份大量建案單週看屋組數達百組的盛況不再，來人、成交組數雙雙下滑，來人組數平均約為一周30.7組，成交組數平均約為一周2.5組。雖然比7月減少許多，但若跟去年同期相比，今年8月表現還算不錯。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於房價居高不下，為了挖購屋預算相對少的客層，低總價建案蔚然成風；這類低總價的建案之所以能壓低總價，幾乎都是靠著縮小坪數來達到目標。
何世昌認為，民俗月過後將迎來傳統旺季928檔期，但同時總統大選也將更趨於白熱化，且國際政治、經濟局勢變數與衝擊不斷浮現；在諸多外在因素交互影響之下，究竟今年第三季末至第四季房市所產生的化學變化呢，恐怕更難預料。
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▲北台灣房市六大風向對照表。（圖／住展雜誌提供）平均議價率則持續收斂，分數小幅度上揚。分析指出，議價空間減少的原因是受到新北與桃竹地區議價率縮小影響，至於台北市、基隆與宜蘭的變動不大；按理說民俗月應是交易淡季，但從議價率變動來看，建案價位依然硬梆梆，買方很難討到便宜。
受到民俗月和強銷建案減少的影響，8月北台灣市況明顯走弱，7月份大量建案單週看屋組數達百組的盛況不再，來人、成交組數雙雙下滑，來人組數平均約為一周30.7組，成交組數平均約為一周2.5組。雖然比7月減少許多，但若跟去年同期相比，今年8月表現還算不錯。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於房價居高不下，為了挖購屋預算相對少的客層，低總價建案蔚然成風；這類低總價的建案之所以能壓低總價，幾乎都是靠著縮小坪數來達到目標。
何世昌認為，民俗月過後將迎來傳統旺季928檔期，但同時總統大選也將更趨於白熱化，且國際政治、經濟局勢變數與衝擊不斷浮現；在諸多外在因素交互影響之下，究竟今年第三季末至第四季房市所產生的化學變化呢，恐怕更難預料。
