房市／台中這區緊鄰西屯　房價便宜逾2成

台中市大雅區緊鄰西屯區，因房價相對便宜2-3成，且從大雅市區至中科園區最快僅約10分鐘車程，吸引許多科技廠員工在此購屋，精華地段中古透天約千萬元出頭可購得，中古大樓3房加車位總價更只要600萬元內。今年更因自住買氣出籠，中低總價產品搶手，造成房價持續緩漲。

大雅區因無大型重劃區，房市以透天住宅為主流，住商不動產大雅欣居店店長張政隆表示，精華地段的社區型車庫透天相當熱門，全新物件雖然價位較高，總價約1500-2000萬元，反觀在西屯、北屯多要價逾2000萬元，因具有價格優勢，受在地客歡迎。

隨著透天新案陸續推出，中古屋價格也被帶動，張政隆指出，大雅區中古透天總價多已在千萬元以上，鬧區約1000-1500萬元，因剛性需求出爐，今年透天產品供不應求，也使不少消費者轉往大雅外圍購屋，包含上楓地區、馬岡厝地區。

因價格優勢與需求使然，近期有不少新大樓推出，張政隆表示，大雅區公所周邊，因鄰近知名學區大雅國中小、建商品牌佳，新成屋單價較高約25萬元左右，其他地段每坪則約20-23萬元，3房加車位總價約千萬元出頭，主要吸引中科員工、外地購屋族入手；而屋齡20年以上大樓，單價約13-16萬元，3房含車位總價約500-600萬元，因房價便宜而受首購青睞。