房市／〈達人帶路〉彰化傳產老闆首選生活圈　600萬買到

彰化市大埔商圈擁有彰化基督教醫院、彰化秀傳醫院，以及學區、餐飲店家，住宅又能鬧中取靜，成為在地傳產老闆、醫護、公教人員等高收入族群的首選居住地，區內不乏高總價別墅，但首購族若想入住、跟大老闆當鄰居，可從中古大樓下手，3房總價600萬元內就可購得。

信義房屋彰化大埔店店長吳政彥表示，大埔商圈生活機能完整，交通機能也便利，可從中山路連接台74線，到台中最快開車30分鐘內就能抵達，其中主要道路為大埔路，因路段較長、末段有抗性，房市交易多集中在大埔黃昏市場以北的區段，購屋族群多為在地客。

吳政彥指出，延平公園周邊指名最高，因具有高總價別墅聚落，且鬧中取靜、又有公園綠地加持，深受高資產族群喜愛，屋齡10年左右的社區型電梯別墅，總價約2000萬元出頭，相同屋齡、無電梯透天總價則約1400-1600萬元。

因大埔商圈發展早，也有不少相對便宜的中古透天，唯屋齡較高，多在40年以上，地坪20坪出頭，總價約700-800萬元可購得。

首購族群如果想入住大埔商圈，吳政彥建議，可購買中古大樓、華廈的住宅，相對好入手，屋齡20-30年，每坪約13-15萬元，3房約總價500-600萬元就能買到，亦有少數10年左右，3房總價約700-800萬元，但釋出較少。