房市／〈達人帶路〉高雄知名特殊社區　醫生也被吸引入住

高雄三民區的河堤社區，愛河流經，因以河堤公園聞名，人文氣息濃厚，享有「高雄小天母」美名，信義房屋河堤店店長周清源表示，該社區生活環境優良，中古屋保值性佳，吸引小家庭、換屋族移居，有不少軍公教人員、醫生選擇居住於此。

河堤社區是多個建商於1993年起，逐步進行造鎮計劃所發展起來的，現在已是自成一格的知名住宅區，持續吸引人口移入，根據高雄市政府民政局統計，河堤社區所在的鼎泰里，7月人口數已逾2.5萬人，稱霸三民區多年。

周清源指出，河堤社區因居住環境優質，受購屋族青睞，以屋齡15-25年的中古大樓為交易主力，即使屋齡較高，也有單價14-20萬元的行情，屋齡10年左右每坪單價則約17-22萬元，且隨著建地逐漸飽和，新成屋相對稀有，成交單價更高達25-30萬元。

由於生活機能佳、休閒綠地多，河堤社區房價表現持穩，周清源指出，去年底至今年因買氣全面出籠，行情已有小幅上漲5%-10%，以3-4房大樓產品需求量最大，室內坪數多落在23-35坪，3房含車位總價約600-800萬元、4房加車位則約800-1000萬元，若價格合理，都十分搶手。